Elemento de Vivienda
Borrador Del Elemento de Vivienda
¡Después de incorporar los comentarios, la Ciudad ha presentado su primer borrador del Elemento de Vivienda al estado para su revisión! Vea el borrador presentado a continuación.
¿QUÉ ES EL ELEMENTO DE VIVIENDA?
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Parte requerida del Plan General
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Establece las metas y políticas de la ciudad para bordar las necesidades de vivienda
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Actualizado cada ocho años. Deber ser revisado y certficado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado (HCD)
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Implementa la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA)
ASIGNACIÓN REGIONAL DE NECESIDADES DE VIVIENDA (RHNA)
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RHNA es la cantidad de viviendas que la Ciudad de Salinas debe planificar (asignadas por el Estado de California)
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La asignación se divide por niveles de ingresos
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Salinas RHNA: 6,674*
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Salinas 2023-2031 RHNA por nivel de ingresos:
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Muy bajo: 920
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Bajo: 600
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Moderado: 1,692
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Arriba de moderado: 3,462
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*Este número es el triple de lo que era en 2015 debido a la continue necesidad de vivienda.
EL PAPEL DE LA CIUDAD EN LA VIVIENDA
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Crear el ambiente para la producción de vivienda (reglas, procedimientos, incentivos)
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Programas de vivienda
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Monitoreo y aplicación de Códigos de Seguridad
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FInanciamiento de subvenciones y proyectos especiales
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Pero no es una constructora de viviendas
INVENTARIO DE SITIOS
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El mapa del Inventario de Sitios muestra el terreno disponible para el desarrollo potencial.
CRONOLOGÍA
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Mayo 2023: Período de revisión pública de 30 días.
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Junio 2023: Borrador enviado a HCD- 90 días para revisar.
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Septiembre-Octubre 2023: Revisión del Borrador
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Noviembre 2023: Revisión de la Ciudad
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Diciembre 2023: Adopción en el Ayuntamiento
INVOLUCRAMIENTO COMUNITARIO
Después de la adopción del Elemento de Vivienda 2015-2023, la Ciudad ha continuado con un extenso involucramiento comuntario bilingüe.
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(25) Talleres comunitarios que exploran temas de vivienda
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(12) Reuniones del Grupo de Trabajo de Vivienda del AVP y Visión Salinas
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(4) Reuniones sobre el presupuesto de toda la ciudad para el ciclo presupuestario 2023-2024
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(40) Actividades interactivas sobre el presupuesto
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(6) Encuestas interactivas sobre Visión Salinas
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(3) Talleres del Elemento de Vivienda
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(95) Reuniones caseras facilitadas por los Embajadores del Plan General- involucrando a más de (340) residentes en español, mixteco, y triqui.
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Presentaciones y conversaciones facilitadas por los Embajadores involucrando a más de (1,200) trabajadores agrícolas.
*Caja de herramientas de los embajadores
*Los Embajadores del Plan General utilizaron una guía para facilitar las conversaciones sobre la vivenda y otros temas.
COMENTARIOS INCORPORADOS A LAS METAS DEL ELEMENTO DE VIVIENDA 2023-2031
META 1: Aumentar la oferta de vivienda y las oportunidades para todos.
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Diversidad de viviendas
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Evaluar las tarifas de las constructoras
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Convertir estacionamientos en viviendas
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Mitigación de estacionamiento
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Desarrollo de una mixto
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Más viviendas multifamiliares, casa pequeñas
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Promover la construcción de ADUs
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Vivienda de alta densidad
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Facilitar el procesode permisos
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Estacionamiento
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Reducir los requisitos de estacionamiento.
META 2: Brindar protecciones a los inquilinos
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Políticas contra el desplazamiento
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Prevenir la gentrificación
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Prevención de represalias
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Políticas para responsabilizar a los propietarios
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Protecciones de desalojo
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Educación sobre vivienda: el papel de la ciudad, los derechos de los inquilinos, los derechos de los propietarios, el fraude de vivienda
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Programas para propietarios (financiamiento) para hacer unidades accesibles según ADA, arreglar casas en malas condiciones
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Más relaciones/comunicación con propietarios de viviendas con la ciudad
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Inspecciones de viviendas de renta
COMENTARIOS INCORPORADOS A LAS METAS DEL ELEMENTO DE VIVIENDA 2023-2031
META 3: Acceso a viviendas seguras y saludables para todos los residentes.
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Promover proyectos de reutilización adaptativa
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Proyectos de rehabilitación, readecuación del las viviendas actuales
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Incentivar a los propietarios (préstamos) para reformas de viviendas
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Vivienda resiliente al clima: energía solar, conservación del agua
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Limpiar/retirar los desechos tóxicos cerca de la vivienda
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Colaborar con el condado, el estado y las iglesias para brindar servicios de vivienda
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Abordar los problemas de salud y seguridad
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Quitar la basura de alrededor de los campamentos de personas sin hogar
META 4: Asequibilidad y oportunidad de vivenda avanzada en todos los niveles de ingresos.
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Control de renta, estabilización de renta
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Política de preferencia local
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Lotería inclusiva
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Programas para compradores de vivienda por primera vez
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Educación, capacitaciones
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Apoyo para personas sin hogar
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Programas para reducir la falta de vivienda
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Apoyo de salud mental, programas de rehabilitación
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Estaciones de donación, bancos de alimentos, comedores publicos, más albergues
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Vivienda para personas con discapacidades
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Vivienda para trabajadores agrícolas
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Más control/coordinación con H2A/vivienda para trabajadores temporales
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Preferencia local por los trabajadores agrícolas
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Trabajar con empresas agrícolas para construir viviendas.
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Desarrollo orientado al tránsito
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Vivienda para madres solteras, cuidado de niños
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Fideicomisos de tierras
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Trabajar con los distritos para crear viviendas para el personal.
COMENTARIOS INCORPORADOS A LAS METAS DEL ELEMENTO DE VIVIENDA 2023-2031
META 5: Estabilizar y apoyar a los vecindarios.
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Programas de embellecimiento
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Programa Reconoce a tu Vecino
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Recursos para residentes indocumentados
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Servicios legales para inquilinos
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Reurbanización en sitios de bajo uso
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Desarrollo en terrenos propiedad de la ciudad
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Cumplimiento del código para mitigar las preocupaciones de los residentes
TEMAS RECURRENTES DE LA ENCUESTA DE VIVIENDA
Además del costo, ¿qué otras dificultades ha encontrado con la vivienda?
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Hostilidad y falta de respuesta de los propietarios, facturas elevadas de servicios públicos, falta de estacionamiento, falta de espacio público, falta de privacidad, quejas por ruido, costo de solicitud, problemas debido a la falta de historial de credito, falta de seguridad/iluminación/protección, dificultades para alquilar debido al estatus de indocumentado.
¿Se ha sentido discriminado a la hora de buscar vivienda?
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Sí, por el tamaño de mi familia.
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Sí, por mi trabajo, mis ingresos, mis habilidades lingüísticas y el color de mi piel.
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Sí, por mi estatus legal.
¿Qué tipo de servicios de vivienda le gustaría?
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Programas de vivienda para personas de bajos ingresos, fondos para el mantenimiento de viviendas existentes, seguridad, cuidado de niños, servicios de lavadora/secadora, Internet gratis, ayuda financiera, programas para compradores de vivienda por primera vez, programas para residentes indocumentados, apoyo para servicios públicos, apoyo para inquilinos.
ACCIONES DE VIVIENDA
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Designación Prohousing: Los fondos se utilizarán para el desarrollo de viviendas asequibles y el Programa de Asistencia para el Pago Inicial para Compradores de Vivienda por Primera Vez.
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Planes de ADUs preaprobados.
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Restablecer préstamos y subvenciones para la rehabilitación de viviendas a bajo interés.
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Apoyo a los inquilinos: asistencia de alquiler, programa de registro de alquiler, servicios de vivienda justa, etc.
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Servicios para personas sin hogar: Salinas Outreach Response Team (SORT), Project Homekey, SHARE Center, Encampment Resolution Grant, ¡y más!
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Rellenar áreas de desarrollo y crecimiento futuro.
¿COMENTARIOS O PREGUNTAS?
SITIO WEB:
visionsalinas.org
TELÉFONO:
(831) 758-7409